楼观察 | 国家统计局:12月一线城市房价环比涨幅扩大

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统计局:12月一线城市环比涨幅扩大 厦门跌幅最大

1月16日,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

其中,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落,三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同,二手住宅有所扩大

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;1-12月平均,同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份,二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上年同月回落1.9个百分点;1-12月平均,同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。12月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点。

1-12月平均,同比分别上涨7.6%和7.8%,其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点,三线城市涨幅与上年同期相同。12月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%,涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点;1-12月平均,同比分别上涨5.8%和5.9%,其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点,三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

12月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,与上月相同,最大降幅为0.4%(厦门);上涨的有12个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的有14个,增加1个,最高涨幅为15.9%。

12月,全国70个大中城市中,59个城市环比上涨,8个城市环比下跌,3个城市持平。从同比看,仅有一个城市同比下跌,余下69个城市同比上涨。

万科、碧桂园成都首合作 开发青白江157亩宅地

1月16日成都媒体消息,万科与碧桂园在成都合作的首项目已动工,该项目位于青白江同华大道北侧、凤祥大道西侧。

资料显示,该项目建设单位为四川太乙房地产开发有限公司。该公司分别由成都万科及成都碧桂园持股51%和49%。

太乙地产早前为四川电力系统旗下的控股公司。2017年9月,太乙地产公开转让该公司50%的股权及债权,或涉成都青白江2宗面积合计156.935亩的住宅用地。

上述两宗是太乙地产于2008年10月22日,以80万元/亩的底价,拍得青白江区同华大道西段北侧73.192亩、青白江区同华大道北侧,凯莱丽景小区西侧83.743亩两宗容积率4.0的纯住宅用地。

在2018年6月19日,太乙地产进行了股权变更,成都金色华府置业有限公司(万科)成为其全资股东。而去年7月24日公开资料显示,碧桂园新增进入持有了其中49%的股份。

华侨城签约东莞万江 投资35亿建“东莞记忆”项目

1月15日,广东省东莞市万江街道举行2019年重点项目集中签约仪式,仪式上,万江街道共引进9个重点项目,总投资超过130亿元,达产后年税收将超6亿元。

据观点地产新媒体获悉,此次签约的9个项目,涵盖智能制造、文化旅游、大数据等行业,包括华侨城“东莞记忆”万江项目、“国青氢谷”氢能产业园、“数汇小镇”大数据产业园、沃德智能自动化装备研发制造中心、共联豪侠滘旧村庄城市更新项目等。

资料显示,万江街道此次引进华侨城集团有限公司,推进“东莞记忆”万江项目,项目合作内容包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等领域,首期项目规划用地面积约323亩,计划投资约35亿元。

另外,“国青氢谷”氢能产业园项目拟选址大汾社区,拟投资22亿元,通过城市更新方式对现有旧村旧厂进行改造,建设集研发、无污染厂房、办公、金融中心、人才公寓、相关商业配套及文体设施于一体的高科技产业园区,主要引入氢能燃料电池及相关上下游产业、镁材料、生物科技、金融创投等。

共联豪侠滘旧村庄城市更新项目则位于共联社区,规划项目用地面积约8.2万平方米。项目现状为旧村旧厂,将通过城市更新政策推动现有旧村庄改造,建成集晶质住宅、大型商业购物、城市公园、公共广场、幼儿园于一体的综合社区。

另于1月9日,华侨城华南集团还与东莞道滘镇刚刚签订了全面战略合作框架协议,拟打造东莞水乡道滘特色小镇项目。

弘阳再扩朋友圈 旭辉之后携手金科展开合作

1月16日,金科地产集团股份有限公司在官微中披露,金科与弘阳集团于1月15日签订了战略合作框架协议。协议显示,金科与弘阳将建立长期稳定的合作关系。

金科在官微中透露,金科与弘阳集团均有着优质的土地储备和良好的开发资源,这为双方的合作打下了坚实的基础。

此外,弘阳坚持以“做透大江苏、深耕长三角,布局都市圈”为战略导向,布局全国近30个城市;金科则紧密围绕“三圈一带”,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,进行区域战略布局,事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。

金科表示,此次战略签约,双方将发挥各自优势,在强强联合的新模式中共谋发展、共筑辉煌。

据观点地产新媒体获悉,2018年至今,弘阳集团已经和华夏幸福、雅居乐、宝龙、中骏、美的置业、华远、苏宁、旭辉等多家企业签订了战略合作协议。

其中,2019年1月14日,弘阳集团与三巽集团达成战略合作协议;2018年11月28日,弘阳集团与旭辉控股集团正式签署战略合作协议。


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